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关于补办孙玉兰等43宗住宅用地遗留问题土地使用权的请示
2017-11-09 10:17   审核人:

红国土资发〔2017〕369号             签发人:张启伦

吴忠市红寺堡区国土资源局

关于补办孙玉兰等43宗住宅用地

遗留问题土地使用权的请示

红寺堡区人民政府:

根据红寺堡区城乡建设用地历史遗留问题实施工作领导小组2017年第6次会议(政府第16次常务会议)精神,红寺堡区国土资源局现就孙玉兰等43宗金翠园平房区住宅用地遗留问题土地使用权补办出让手续制定如下方案:

一、宗地基本情况

宗地编号:吴红地〔2017〕处字070号宗地

1.权属情况

该宗地属建设用地历史遗留问题宗地,按照建设用地历史遗留问题处置方案已经红寺堡区城乡建设用地历史遗留问题实施工作领导小组2017年第6次会议(政府第16次常务会议)研究决议,土地界址清楚,权属明确。

2.宗地位置、面积、出让条件

宗地位于红寺堡区前进街南侧、团结街北侧、六盘山路西侧商业用地西侧,东至巷道,南至团结街,西至金翠园小区,北至前进街积17717.66㎡(43宗),全部为国有存量建设用地;现状按照建设用地历史遗留问题处置方案补办符合规划条件的43宗住宅用地的出让手续。

3.规划用途及设计条件

该宗地土地实际使用性质为住宅用地,其他建设规划设计条件为:容积率:≤1.5;建筑红线要求:由规划部门依据设计要求设定。

   4.土地出让年限

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:58年(终止时间2075年12月31日)。

5.协议出让宗地价格、土地使用权人

根据《贯彻落实自治区批复精神解决红寺堡区城乡建设用地历史遗留问题实施细则》(红党办发〔2015〕87号)规定,金翠园平房区住宅用地17717.66㎡建设用地使用权实际使用权人为孙玉兰等43人(见附表),16902.57㎡的土地出让金按照原协议出让价格30.6634万元核算。按照评估单价400元/㎡孙玉兰等43宗地补缴815.09㎡的土地出让金32.6036万元(各权利人需补缴费用见附表);按照10元/㎡孙玉兰等43宗地补缴16621.4㎡的新增建设用地有偿使用费16.6214万元(各权利人需补缴费用见附表)。土地使用权人确定为孙玉兰等43人(见附表)。

附表:

金翠园平房区住宅用地初始登记基本情况统计表

宗地编号

姓名

现使用面积(㎡)

超出缴费面积(㎡)

缴费面积(㎡)

补缴新增费(万元)

补缴土地出让金(万元)

评估单价(元/㎡)

吴红地〔2017〕处字070-01号宗地

孙玉兰

325.13

44.13

281.00

0.0000

1.7652

400

吴红地〔2017〕处字070-02号宗地

孙玉兰

310.28

8.28

302.00

0.3020

0.3312

400

吴红地〔2017〕处字070-03号宗地

杨立孝

304.44

18.44

286.00

0.2860

0.7376

400

吴红地〔2017〕处字070-04号宗地

贺文海

291.89

11.89

280.00

0.2800

0.4756

400

吴红地〔2017〕处字070-05号宗地

杨卫海

298.85

12.85

286.00

0.2860

0.5140

400

吴红地〔2017〕处字070-06号宗地

杨卫平

299.04

19.04

280.00

0.2800

0.7616

400

吴红地〔2017〕处字070-07号宗地

马梅花

312.25

26.25

286.00

0.2860

1.0500

400

吴红地〔2017〕处字070-08号宗地

杨晓平

312.81

32.81

280.00

0.2800

1.3124

400

吴红地〔2017〕处字070-09号宗地

史生真

262.26

11.36

250.90

0.2509

0.4544

400

吴红地〔2017〕处字070-10号宗地

王勇

265.03

14.13

250.90

0.2509

0.5652

400

吴红地〔2017〕处字070-11号宗地

谢君礼

346.05

95.15

250.90

0.2509

3.8060

400

吴红地〔2017〕处字070-12号宗地

秦志平

352.35

101.45

250.90

0.2509

4.0580

400

吴红地〔2017〕处字070-13号宗地

王宏

256.07

5.17

250.90

0.2509

0.2068

400

吴红地〔2017〕处字070-14号宗地

虎怀珍

258.88

7.98

250.90

0.2509

0.3192

400

吴红地〔2017〕处字070-15号宗地

喜文忠

303.21

17.21

286.00

0.2860

0.6884

400

吴红地〔2017〕处字070-16号宗地

喜文玉

305.46

19.46

286.00

0.2860

0.7784

400

吴红地〔2017〕处字070-17号宗地

马金发

306.33

20.33

286.00

0.2860

0.8132

400

吴红地〔2017〕处字070-18号宗地

田进万

306.07

20.07

286.00

0.2860

0.8028

400

吴红地〔2017〕处字070-19号宗地

米志川

303.05

17.05

286.00

0.2860

0.6820

400

吴红地〔2017〕处字070-20号宗地

胡学堂

304.11

18.11

286.00

0.2860

0.7244

400

吴红地〔2017〕处字070-21号宗地

魏浩男

349.29

63.29

286.00

0.2860

2.5316

400

吴红地〔2017〕处字070-22号宗地

魏浩男

353.35

67.35

286.00

0.2860

2.6940

400

吴红地〔2017〕处字070-23号宗地

李婷婷

552.80

19.80

533.00

0.5330

0.7920

400

吴红地〔2017〕处字070-24号宗地

马骞晶

526.13

0.00

533.00

0.5260

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-25号宗地

黑富太

540.12

7.12

533.00

0.5330

0.2848

400

吴红地〔2017〕处字070-26号宗地

何国璠

537.33

4.33

533.00

0.5330

0.1732

400

吴红地〔2017〕处字070-27号宗地

王吉星

546.59

13.59

533.00

0.5330

0.5436

400

吴红地〔2017〕处字070-28号宗地

马得虎

506.90

0.00

533.00

0.5069

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-29号宗地

杨克虎

499.63

0.00

533.00

0.4996

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-30号宗地

王克雄

505.69

0.00

533.00

0.5057

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-31号宗地

黄克林

515.05

0.00

533.00

0.5151

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-32号宗地

安希玉

492.74

0.00

533.00

0.4927

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-33号宗地

李晓虎

519.32

0.00

533.00

0.5193

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-34号宗地

庞小兵

516.65

0.00

533.00

0.5167

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-35号宗地

马建国

497.16

0.00

533.00

0.4972

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-36号宗地

顾学祥

545.72

12.72

533.00

0.5330

0.5088

400

吴红地〔2017〕处字070-37号宗地

马文学

516.04

0.00

533.00

0.5160

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-38号宗地

魏力民

524.44

0.00

533.00

0.5244

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-39号宗地

魏耀仁

470.15

0.00

533.00

0.4702

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-40号宗地

韩占祥

503.68

0.00

533.00

0.5037

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-41号宗地

王仰奇

503.59

0.00

533.00

0.5036

0.0000

400

吴红地〔2017〕处字070-42号宗地

杨垠蔚

585.52

52.52

533.00

0.5330

2.1008

400

吴红地〔2017〕处字070-43号宗地

张启伦

586.21

53.21

533.00

0.5330

2.1284

400

 

 

17717.66

815.09

17267.40

16.6214

32.6036

400

二、请示事项

本方案报经红寺堡区人民政府批准后,以协议出让的方式按照建设用地历史遗留问题处置方案办理国有建设用地使用权出让手续。

                     

                 

                   吴忠市红寺堡区国土资源局

                         2017年11月9日

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