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关于补办张廷武等6宗住宅用地遗留问题土地使用权的请示
2017-11-09 10:25   审核人:

红国土资发〔2017〕367号             签发人:张启伦

吴忠市红寺堡区国土资源局

关于补办张廷武等6宗住宅用地

遗留问题土地使用权的请示

红寺堡区人民政府:

根据红寺堡区城乡建设用地历史遗留问题实施工作领导小组2017年第6次会议(政府第16次常务会议)精神,红寺堡区国土资源局现就国土林业公安别墅区符合原规划建设条件的张廷武等6宗住宅用地遗留问题土地使用权补办出让手续制定如下方案:

一、宗地基本情况

宗地编号:吴红地〔2017〕处字069号宗地

1.权属情况

该宗地属建设用地历史遗留问题宗地,按照建设用地历史遗留问题处置方案已经红寺堡区城乡建设用地历史遗留问题实施工作领导小组2017年第6次会议(政府第16次常务会议)研究决议,土地界址清楚,权属明确,规划建设条件符合原规划建设方案。

2.宗地位置、面积、出让条件

宗地位于红寺堡区前进街南侧、丹霞路东侧,东至金翠园平房区住宅区,南至金翠园商品住宅小区,西至丹霞路,北至前进街积3498.46㎡(6宗),全部为国有存量建设用地;现状按照建设用地历史遗留问题处置方案补办6宗住宅用地的出让手续。

3.规划用途及设计条件

该宗地土地实际使用性质为住宅用地,其他建设规划设计条件为:容积率:≤1.5;建筑红线要求:由规划部门依据设计要求设定。

   4.土地出让年限

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,该宗地出让年限为:58年(终止时间2075年12月31日)。

5.协议出让宗地价格、土地使用权人

根据《贯彻落实自治区批复精神解决红寺堡区城乡建设用地历史遗留问题实施细则》(红党办发〔2015〕87号)规定,国税别墅区住宅用地3498.46㎡建设用地使用权实际使用权人为张廷武等6人(见附表),1620㎡的土地出让金按照原协议出让价格3万元核算。按照评估单价400元/㎡张廷武等6宗地补缴1878.46㎡的土地出让金75.1384万元(各权利人需补缴费用见附表);按照10元/㎡张廷武等6宗地补缴1620㎡的新增建设用地有偿使用费1.62万元(各权利人需补缴费用见附表)。土地使用权人确定为张廷武等6人(见附表)。

附表:

金翠园别墅区住宅用地初始登记基本情况统计表

宗地编号

姓名

现使用面积(㎡)

超出缴费面积(㎡)

缴费面积(㎡)

补缴新增费(万元)

补缴土地出让金(万元)

评估单价(元/㎡)

 

吴红地〔2017〕处字069-01号宗地

张廷武

296.50

26.50

270.00

0.2700

1.0600

400

 

吴红地〔2017〕处字069-02号宗地

刘全祖

341.13

71.13

270.00

0.2700

2.8452

400

 

吴红地〔2017〕处字069-03号宗地

刘全祖

275.54

5.54

270.00

0.2700

0.2216

400

 

吴红地〔2017〕处字069-04号宗地

吴水生

893.22

623.22

270.00

0.2700

24.9288

400

 

吴红地〔2017〕处字069-05号宗地

王海山

992.27

722.27

270.00

0.2700

28.8908

400

 

吴红地〔2017〕处字069-06号宗地

马  科

699.80

429.80

270.00

0.2700

17.1920

400

 

 

 

3498.46

1878.46

1620.00

1.6200

75.1384

400

 

二、请示事项

本方案报经红寺堡区人民政府批准后,以协议出让的方式按照建设用地历史遗留问题处置方案办理国有建设用地使用权出让手续。

                     

                 

                      吴忠市红寺堡区国土资源局

                            2017年11月9日

 

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